Où en est notre vérification
La fiche de Vincennes a été vérifiée le 4 octobre 2026, mais n'établit pas encore un éventuel permis de louer : aucune délibération sur ce point n'y est publiée, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. Le cadre national s'applique dans tous les cas.
Locaclear ne publie une règle locale qu'après l'avoir lue dans l'acte officiel qui l'instaure (délibération, arrêté, règlement), daté et cité. Comment nous vérifions
Meublé de tourisme à Vincennes : vérifié aux actes officiels
Ce que l'on sait de Vincennes
- Zone tendue
- Vincennes figure sur la liste des communes en zone tendue (Décret n° 2013-392 du 10 mai 2013 modifié, en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025). Ce que change la zone tendue
- Encadrement des loyers
- Vincennes ne figure pas parmi les communes où les loyers sont encadrés. Les communes à loyers encadrés
- Intercommunalité
- Vincennes fait partie de : Métropole du Grand Paris.
- Population
- 48 193 habitants (population légale, INSEE).
Sources : Légifrance, API Découpage administratif.
Le permis de louer, en général (dispositif national ALUR)
- Le permis de louer n'existe que là où une commune (ou son intercommunalité) l'a instauré : ce n'est pas une obligation nationale automatique.
- Déclaration de mise en location : Cerfa n° 15651*01, dans les 15 jours suivant la signature du bail ; jusqu'à 5 000 € en l'absence de déclaration.
- Autorisation préalable de mise en location : Cerfa n° 15652*01, avant la signature du bail ; passé un mois de silence de l'administration, l'autorisation est réputée accordée.
La commune en chiffres
- Loyer d'annonce moyen (appartement)
- 29,4 €/m²
- Loyer d'annonce moyen (maison)
- 18,5 €/m²
- Logements vacants
- 6,5 %
- Étudiants du supérieur sur la commune
- 2 206
- Emplois au lieu de travail
- 17 812
- Population
- 48 193
Sources : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — carte des loyers MEF/DHUP (2025) · INSEE, recensement de la population — base Logement (RP 2022) · MESR, Atlas régional des effectifs étudiants (rentrée 2024) · INSEE, recensement de la population — base Emploi (RP 2022) · Populations légales INSEE via l'API Découpage administratif (populations légales INSEE, COG courant)
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Commander un auditSources consultées
Les sources officielles consultées pour ce volet sont listées ci-dessous (recherche du 9 septembre 2026, 3 sources officielles).
Sources officielles
- Page « Conseils sur l'habitat et sur l'hygiène des logements » du site officiel de la Ville de Vincennes : présente les dispositifs d'aide à la rénovation (SOLIHA, ALEC-MVE, CAUE 94, ADIL 94) ; ne mentionne ni le changement d'usage des meublés de tourisme ni un régime de permis de louer. — vérifiée le 4 octobre 2026
- Page « Autorisation Préalable de Mise en Location » du site officiel de Paris Est Marne & Bois : nomme les seules communes de Champigny-sur-Marne et de Villiers-sur-Marne comme couvertes par ce dispositif porté par le Territoire ; ne mentionne pas Vincennes. — vérifiée le 4 octobre 2026
- Page « Déclaration de Mise en Location » du site officiel de Paris Est Marne & Bois : nomme la seule commune de Nogent-sur-Marne comme couverte par ce dispositif porté par le Territoire ; ne mentionne pas Vincennes. — vérifiée le 4 octobre 2026
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Permis de louer — les communes de Val-de-Marne (94)
Service d'information — ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique. Résultats indicatifs, hors régime réel et cas particuliers.