Simulateur fiscal : classé ou non classé ?
Un meublé de tourisme classé bénéficie d'un abattement fiscal renforcé (50 % au lieu de 30 %) et d'un plafond micro-BIC plus élevé. Indiquez vos recettes annuelles et votre tranche d'imposition pour estimer votre gain.
À 15 000 € de recettes maintenues deux années civiles consécutives, un meublé non classé perd le micro-BIC et passe au régime réel (comptabilité obligatoire) — en savoir plus. Classé, vous restez au micro jusqu'à 83 600 € — l'impôt micro classé est affiché ci-dessous.
| Non classé | Classé | |
|---|---|---|
| Régime | réel | micro-BIC (−50 %) |
| Impôt + prélèvements | selon vos charges | 4 720 € |
Le régime réel demande une comptabilité tenue
Amortissements, charges déductibles, liasse fiscale : la location meublée au réel se tient avec un outil dédié ou avec un professionnel du chiffre. Ce simulateur compare des régimes, il ne remplace ni l'un ni l'autre.
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Votre logement peut-il être classé ?
Auto-évaluez votre logement sur la grille officielle des 133 critères.
Barème revenus 2026, vérifié le 2026-08-07.
Rapport Classement Meublé de Tourisme — 19 € TTC
Le rapport reprend l'écart chiffré sur vos recettes et votre tranche d'imposition, les démarches prévues par les textes et l'annuaire des organismes accrédités — et vos réponses à la grille officielle, si vous les avez déjà données.
Service d'information — ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique. Résultats indicatifs, hors régime réel et cas particuliers.