Où en est notre vérification
La fiche de Ajaccio a été vérifiée le 9 novembre 2026, mais n'établit pas encore un éventuel permis de louer : aucune délibération sur ce point n'y est publiée, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. Le cadre national s'applique dans tous les cas.
Locaclear ne publie une règle locale qu'après l'avoir lue dans l'acte officiel qui l'instaure (délibération, arrêté, règlement), daté et cité. Comment nous vérifions
Ce que l'on sait de Ajaccio
- Zone tendue
- Ajaccio figure sur la liste des communes en zone tendue (Décret n° 2013-392 du 10 mai 2013 modifié, en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025). Ce que change la zone tendue
- Encadrement des loyers
- Ajaccio ne figure pas parmi les communes où les loyers sont encadrés. Les communes à loyers encadrés
- Intercommunalité
- Ajaccio fait partie de : CA du Pays Ajaccien.
- Population
- 76 320 habitants (population légale, INSEE).
Sources : Légifrance, API Découpage administratif.
Le permis de louer, en général (dispositif national ALUR)
- Le permis de louer n'existe que là où une commune (ou son intercommunalité) l'a instauré : ce n'est pas une obligation nationale automatique.
- Déclaration de mise en location : Cerfa n° 15651*01, dans les 15 jours suivant la signature du bail ; jusqu'à 5 000 € en l'absence de déclaration.
- Autorisation préalable de mise en location : Cerfa n° 15652*01, avant la signature du bail ; passé un mois de silence de l'administration, l'autorisation est réputée accordée.
La commune en chiffres
- Loyer d'annonce moyen (appartement)
- 15,2 €/m²
- Loyer d'annonce moyen (maison)
- 16 €/m²
- Logements vacants
- 3,4 %
- Étudiants du supérieur sur la commune
- 630
- Emplois au lieu de travail
- 39 478
- Population
- 76 320
Sources : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — carte des loyers MEF/DHUP (2025) · INSEE, recensement de la population — base Logement (RP 2022) · MESR, Atlas régional des effectifs étudiants (rentrée 2024) · INSEE, recensement de la population — base Emploi (RP 2022) · Populations légales INSEE via l'API Découpage administratif (populations légales INSEE, COG courant)
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Commander un auditSources consultées
Les sources officielles consultées pour ce volet sont listées ci-dessous (recherche du 18 août 2026, 2 sources officielles).
Sources officielles
- Registre des délibérations de la Ville d'Ajaccio (ajaccio.corsica/documents-decisions/deliberations/), séances du Conseil municipal de février 2023 au 23 juillet 2026 : aucune séance autre que celle du 13 février 2025 ne porte sur le changement d'usage, les meublés de tourisme ou le permis de louer — vérifiée le 9 novembre 2026
- Communauté d'Agglomération du Pays Ajaccien (CAPA), site officiel : aucun dispositif de permis de louer (autorisation ou déclaration préalable de mise en location, habitat indigne) ni de règles courte durée spécifiques à l'EPCI, autres que la taxe de séjour communautaire, pour le territoire de la CAPA ni pour la commune d'Ajaccio — vérifiée le 9 novembre 2026
Recevoir un email si Ajaccio modifie ses règles
Permis de louer — les communes de Corse-du-Sud (2A)
Service d'information — ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique. Résultats indicatifs, hors régime réel et cas particuliers.