En bref
Au 10 novembre 2026, à Val-de-Livenne (Gironde), un meublé de tourisme doit être enregistré au téléservice national (obligatoire depuis le 20 mai 2026) ; la résidence principale peut y être louée 120 jours par an (plafond national) ; le changement d'usage n'est pas requis. Conclu après lecture des registres d'actes au 10 novembre 2026, par l'équipe Locaclear, 8 sources officielles.
- Enregistrement national
- Obligatoire depuis le 20 mai 2026
- Résidence principale
- 120 jours par an — plafond national, non abaissé par délibération
- Changement d'usage
- Non
- Compensation
- Sans objet — aucune autorisation de changement d'usage requise
- Zone tendue
- Non
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Score réglementaire — location courte durée
100 / 100 (8 facteurs documentés sur 8) — Environnement favorable
Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.
Voir les facteurs pris en compte
- Changement d'usage requis ne s'applique pas
- Compensation exigée ne s'applique pas
- Quota d'autorisations ne s'applique pas
- Plafond de la résidence principale abaissé ne s'applique pas
- Secteurs à règles renforcées ne s'applique pas
- Autorisation temporaire, non pérenne ne s'applique pas
- Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
- Commune en zone tendue ne s'applique pas
Location meublée de tourisme à Val-de-Livenne
- Changement d'usage
- non
- Compensation
- non — sans objet, aucune autorisation de changement d'usage
- Quota d'autorisations
- non — sans objet, aucune autorisation de changement d'usage
- Plafond de la résidence principale abaissé
- non
- Secteurs à règles renforcées
- non
- Numéro d'enregistrement
- — obligatoire partout en France
- Règles locales récemment modifiées
- non
- Commune en zone tendue
- non
Règle nationale (s'applique partout, y compris à Val-de-Livenne)
- Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme fait l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national ; le numéro obtenu figure sur chaque annonce.
- Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes les annonces (plateformes comme sites propres).
- Amendes encourues : jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration.
- Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum, sauf règle communale plus stricte.
Le permis de louer, qui vise les baux d'habitation (résidence principale du locataire), est un autre régime, vérifié à part. Pour cette commune : Permis de louer à Val-de-Livenne : vérifié aux actes officiels.
Ce que Val-de-Livenne encadre
Aucune règle locale renforçant le cadre national n'a été publiée à ce jour pour Val-de-Livenne : seule la règle nationale ci-dessous s'applique.
Preuves
Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 10 novembre 2026.
« Toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme qui est déclaré comme sa résidence principale ne peut le faire au-delà de cent vingt jours au cours d'une même année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut, sur délibération motivée, abaisser le nombre maximal de jours de location mentionné au premier alinéa du présent IV, dans la limite de quatre-vingt-dix jours. »
Sources officielles
- Procès-verbal intégral du Conseil communautaire de la Communauté de communes de l'Estuaire du 5 juillet 2022, publié sur le portail officiel des actes administratifs de la CCE : porte, au point 6.1, le texte complet de la délibération instituant l'autorisation préalable de mise en location sur l'ensemble du périmètre intercommunal pour tous les logements nus et meublés à titre de résidence principale, avec démarrage au 6 janvier 2023 — vérifiée le 10 novembre 2026
- Portail officiel des actes administratifs de la Communauté de communes de l'Estuaire (« Données citoyennes ») : 2 400 délibérations, procès-verbaux et comptes rendus de 2016 à 2026, avec recherche dans le texte des actes ; aucune délibération n'y institue un régime de changement d'usage ou de location de meublés de tourisme. Le diagnostic du PLUi-H présenté en réunion publique le 6 mars 2023 propose de rendre obligatoire l'autorisation de changement d'usage pour les meublés touristiques, mais aucune délibération publiée ne l'a instituée. — vérifiée le 10 novembre 2026
- Plateforme de télédéclaration de la taxe de séjour de la Communauté de communes de l'Estuaire, qui nomme Val-de-Livenne parmi les 14 communes du territoire couvertes par la taxe de séjour instituée — vérifiée le 10 novembre 2026
- Géoportail de l'urbanisme — catalogue interrogé par code commune (33380) et par SIREN de la Communauté de communes de l'Estuaire (243300811) : aucun document d'urbanisme n'y est référencé, ni pour Val-de-Livenne ni à l'échelle intercommunale, le plan local d'urbanisme intercommunal de la CCE étant encore en cours d'élaboration. — vérifiée le 10 novembre 2026
- Communauté de communes de l'Estuaire — « Guide du Permis de louer », publié en téléchargement sur la page « Permis de louer » du site de la CCE : porte en couverture « EN VIGUEUR DEPUIS LE 05 JANVIER 2023 SUR TOUT LE TERRITOIRE DE LA CCE » et énonce que, par la délibération du conseil communautaire du 5 juillet 2022, « à compter du 05 janvier 2023 toute mise en location ou en relocation d'un bien à usage de résidence principale, vide ou meublée, situé dans l'une des 14 communes de la CCE doit obtenir une autorisation préalable ». Il exclut expressément du dispositif les locations touristiques, les baux commerciaux, les avenants au contrat de location, les renouvellements de bail sans changement de locataire et les logements sociaux. — vérifiée le 10 novembre 2026
- Page « Tourisme et hébergements » du site officiel de la commune nouvelle de Val-de-Livenne (issue au 1er janvier 2019 de la fusion des communes déléguées de Marcillac et Saint-Caprais-de-Blaye), qui décrit l'obligation nationale de déclaration des meublés de tourisme et chambres d'hôtes ainsi que le service en ligne mis en place avec la CCE pour la déclaration et la taxe de séjour, sans mentionner de changement d'usage, de limite de jours ou de quota propre à la commune — vérifiée le 10 novembre 2026
- Rubrique « Les arrêtés » du site officiel de Val-de-Livenne : 197 arrêtés municipaux nommément intitulés (circulation, stationnement, urbanisme, nominations) ; aucun intitulé ne porte sur un changement d'usage, les meublés de tourisme, la location saisonnière ni la durée de location de la résidence principale. Le site ne publie pas les délibérations du conseil municipal. — vérifiée le 10 novembre 2026
- Code du tourisme, article L.324-1-1, IV (Légifrance) : la location d'une résidence principale en meublé de tourisme est plafonnée à 120 jours par année civile ; la commune peut abaisser ce plafond jusqu'à 90 jours par délibération motivée. — vérifiée le 10 novembre 2026
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Questions fréquentes
Faut-il un changement d'usage à Val-de-Livenne ?
Non : aucune autorisation de changement d'usage n'est requise à Val-de-Livenne dans les actes publiés par la commune et son intercommunalité au 10 novembre 2026.
Combien de jours pour une résidence principale à Val-de-Livenne ?
À Val-de-Livenne, une résidence principale peut être louée 120 jours par an au maximum : c'est le plafond national, la commune ne l'a pas abaissé.
Quelle amende sans enregistrement ?
Jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration — règle nationale, applicable à Val-de-Livenne comme partout en France depuis le 20 mai 2026.
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Vous louez en longue durée à Val-de-Livenne ?
Le permis de louer vise les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : c'est un autre régime, vérifié à part.
Votre logement peut-il être classé ?
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Service d'information — ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique. Résultats indicatifs, hors régime réel et cas particuliers.