Le 28 septembre 2026. Au relevé du 28 septembre 2026, l’observatoire Locaclear recense 22 communes françaises qui ont abaissé à 90 jours par an le plafond de location de courte durée d’une résidence principale, fixé à 120 jours par défaut. Elles se répartissent dans 15 départements et comptent plus de 4,5 millions d’habitants. Paris, Marseille, Lyon, Montpellier et Bordeaux en font partie. Pour 18 de ces communes, le plafond est relevé dans l’acte lui-même ; pour les 4 autres, sur une page officielle de la collectivité, en attendant la lecture de l’acte.
Ce que dit la loi
Un propriétaire peut louer sa résidence principale en meublé de tourisme, sur Airbnb ou toute autre plateforme, dans la limite de 120 jours par an. Depuis la loi du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme, dite loi Le Meur, une commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération. Aucune liste nationale officielle ne recense les communes qui l’ont fait.
Les 22 communes
Paris, Marseille, Lyon, Montpellier, Bordeaux, Avignon, Antibes, Fontenay-sous-Bois, Puteaux, Annemasse, Vanves, Les Pavillons-sous-Bois, Garches, Villeneuve-Loubet, Montévrain, Obernai, Arcachon, Lège-Cap-Ferret, Trégunc, Ribeauvillé, Marnes-la-Coquette et Gueberschwihr. Pour Puteaux, Vanves, Les Pavillons-sous-Bois et Villeneuve-Loubet, le plafond reste à confirmer à l’acte.
Ce que mesure l’observatoire, et comment
L’observatoire Locaclear lit les délibérations, arrêtés et pages officielles des collectivités, et date chaque fait relevé. Au 28 septembre 2026, 274 communes de la base soumettent à autorisation de changement d’usage la location en meublé de tourisme d’un logement qui n’est pas la résidence principale du loueur, et 89 exigent en outre une compensation. La base compte 1 019 fiches communales et 3 568 sources officielles citées.
À propos de Locaclear
Locaclear est une base des règles locales de la location, collectées aux actes officiels et datées. Elle répond à une question simple : à cette adresse, aujourd’hui, quelles règles s’appliquent, et d’après quel acte ? Locaclear est édité par DS Enterprise.
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Comment citer ces chiffres
« Selon l’observatoire Locaclear, relevé du 28 septembre 2026, 22 communes françaises ont abaissé à 90 jours le plafond de location de la résidence principale. »